CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 60 DE 2004

 

   

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 60

26/05/2004

Contrato de arrendamiento que tiene como finalidad entregar a título de tenencia, por parte de CASUR a PROCOMERCIO S.A, como cuerpo cierto el complejo inmobiliario, sus anexidades, equipos, muebles, enseres y demás elementos que lo integran, conformado por la torre i  y  torre ii, ubicadas entre las carreras 7 y 6b,  y  calles 32 y 33 de esta ciudad y el lote de terreno adyacente de un área de 5.009,28 m2.

Obligación de la arrendataria de adecuar la infraestructura existente  para efectuar la explotación comercial, por un monto que no podrá exceder el valor presupuestado por la firma PROCOMERCIO y aceptado por CASUR.

ADENDA Nº 1

15/04/2005

Ajuste de áreas y cánones de arrendamiento; incremento del canon fijo en el IPC más 2 puntos, para áreas comerciales.

ADENDA Nº 2

23/05/2005

Ajusta monto de las pólizas de seguro, al 30% de la anualidad; ajuste  cronograma de adecuaciones y causación de cánones de Torre Sur

ADENDA Nº 3

02/02/2006

Nuevo plazo para iniciar adecuaciones en Torre Sur, condicionado a la puesta en marcha de la Plataforma y a las negociaciones de la Torre Norte; PROCOMERCIO pasa a ser empresa Limitada a  Sociedad Anónima

ADENDA Nº 4

18/05/2006

Actualiza  el cronograma de adecuaciones del Centro Multiusos y los parqueaderos.

ADENDA Nº 5

31/10/2006

Define la vocación y autoriza inversión por Valor de $11.830¿623.000,oo para Unidad 5 Torre Sur, actualiza  cronograma de adecuaciones etapa de acabados Centro Multiusos y los parqueaderos, destinación de cánones variables al cruce de la inversión.

ADENDA Nº 6

30/03/2007

Ampliar en cuatro  (4) meses más, el plazo para la elaboración del estudio técnico y económico para la Unidad 5 Torre Sur.

ADENDA Nº 7

30/05/2008

Define áreas de apoyo en Sótanos, gastos de gerenciamiento y  promoción del proyecto, cálculo del canon variable y ampliación del cronograma para adecuación de la T. Norte y  Lote Calle 33

ADENDA Nº 8

26/12/2008

Los trabajos en la Unidad 3 Lote Calle 33 iniciarán antes del vencimiento de la LC y se realizarán durante 18 meses

ADENDA Nº 9

20/10/2009

Actualiza el monto de la inversión inicial de $41.151¿586.000,oo a $45.745¿811.241,oo de acuerdo al IPC y formula del DANE; destina los ingresos provenientes de las áreas comunes del Centro Comercial a la promoción colectiva; Prorroga el plazo para adecuaciones en Torre Norte en dos años

ADENDA Nº 10

10/03/2011

Se autoriza inversión adicional por valor de $34.974¿214.000,oo para continuar con la ejecución de las adecuaciones; uso global para Torre norte y Torre Sur de servicios empresariales. Lote C 33, las adecuaciones se realizarán durante la vigencia de la licencia de construcción.

ADENDA Nº 11

28/02/2014

Se autoriza inversión adicional por valor de $25.050¿000.000,oo. El canon variable se calculará con base en el 50% obtenido por el Arrendatario en Torre Norte, Torre Sur y Plataforma,  por encima del Canon Fijo Garantizado, en igualdad de condiciones para CASUR y para PROCOMERCIO S.A

ADENDA Nº 12

03/06/2016

Adecua la expedición de la póliza de cumplimiento al artículo 2.2.1.2.3.1.3 del Decreto 1082 de 2015.

ADENDA Nº 13

09/11/2018

Se recompone el valor de la inversión: unidad 1 $58.329¿954.545,oo unidad 4 torre norte $39.210¿982.154,oo unidad 5 $20.059¿711.544,oo para un total de $117.600¿648.244,oo

OTROSI Nº 1

23/05/2005

Se eleva a escritura pública en contrato de arrendamiento

OTROSI Nº 2

28/09/2005

Los anexos del contrato 60 hacen parte integrante del mismo.

OTROSI Nº 3

27/09/2005

Se aclaran linderos de las torres y el lote adyacente

OTROSI Nº 4

16/11/2005

Incluye apartes respecto al  evento de terminación anticipada del Contrato de arrendamiento.

OTROSI Nº 5

20/02/2015

Aclaratorio del Otrosí Nº 4.

OTROSI Nº 6

29/01/2019

se modifica cláusula de arbitramento.